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6890 Lustenau, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-134
  • Adresse
    Raiffeisenstraße 1 a
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    GE 02
  • Nutzfläche ca.
    91,29 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    16,70 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,6 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
  • Kaufpreis pro m²
    4.841,71 EUR
  • Betriebskosten brutto
    315,00 EUR
  • Kaufpreis
    442.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 16,70 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf oder zur Anmietung gelangt diese helle Gewerbefläche G2 mit 91m² im Zentrum von Lustenau.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Der Bodenbelag kann noch selbst ausgewählt werden. Ein Keller/Archiv im Untergeschoss mit 10m² gehört ebenfalls dazu.

Die Fläche eignet sich Ideal als Büro oder für eine Arztpraxis, Physiotherapie, Versicherung, Notar, Rechtsanwalt usw.

Suchen Sie gerade einen guten Standort in Lustenau, dann rufen Sie uns gleich an!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

EGGER IMMOBILIEN -DER Immobilienmakler in der Region

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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