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6890 Lustenau, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-143
  • Adresse
    Raiffeisenstraße 1 a
    6890 Lustenau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    GE 02
  • Nutzfläche ca.
    91,29 m²
  • Bürofläche ca.
    91,29 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,76 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    16,70 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.270,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    324,00 EUR
  • Warmmiete
    1.594,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 16,70 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle Gewerbefläche G2 mit 91,29 m² im Zentrum von Lustenau.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Der Bodenbelag kann noch selbst ausgewählt werden. Ein Keller/Archiv im Untergeschoss mit 10,76 m² gehört ebenfalls dazu.

Die Fläche eignet sich Ideal als Büro oder für eine Arztpraxis, Physiotherapie, Versicherung, Notar, Rechtsanwalt usw.

Suchen Sie gerade einen guten Standort in Lustenau, dann rufen Sie uns gleich an!

Die angeführte Miete versteht sich netto zzgl. 20 % Ust.

Einmalkosten:
- Finanzamtgebühr
- 3 BMM Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust.
- 3 BMM Kaution

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen und unterliegt dem Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

EGGER IMMOBILIEN -DER Immobilienmakler in der Region

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ebenso weisen wir daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Egger Immobilien GmbH und der Vermieterseite besteht.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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