CHARMANTES HÄUSCHEN SUCHT GESCHICKTEN HANDWERKER!

6700 Bludenz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-167
  • Adresse
    Untersteinstraße 39
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    574 m²
  • Kellerfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    444,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    4,63 (Klasse G)
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 444,00 4,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Häuschen in zentraler Stadtlage von Bludenz. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Bäcker, Ärzte, usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus wurde 1925 in Holzstrickbauweise erbaut und muss kernsaniert werden. Es eignet sich dadurch ideal für einen geschickten Heimwerker.

Vor ca. 20 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Ebenso verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet gewidmet.

Facts:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- separate Garage
- Zentralheizung Öl

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, das ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Egger Immobilien GmbH und der Verkäuferseite besteht. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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