CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bregenz-Rieden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld. Der Bodensee ist bequem mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert samt integrierter Garage.
2009 wurde das Haus umfassend saniert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Zusätzlich wurde eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage am Dach installiert.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen welche im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über eine exklusive Einbauküche mit Miele-Küchengeräten und einer Arbeitsplatte aus Stein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC mit Fenster
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große
Sonnenterrasse

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Lagerräume
- Heizraum
- Saunaraum
- große Garage mit automatischem Tor

Das Haus verfügt über einen gepflegten und eingezäunten Garten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis!

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.