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6820 Frastanz / Bardella, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-218
  • Adresse
    Bardella 21
    6820 Frastanz / Bardella
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    133,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,85 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 133,00 1,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Frastanz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert samt integrierter Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt.
In der Küche befindet sich ein traditioneller Holzherd.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC mit Fenster
- Abstellraum
- Büro
- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse
- großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Speise

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Lagerraum
- Heizraum mit Werkstatt
- Garage

Folgende Sanierungen wurden im Jahre 1997 durchgeführt:

- Isolierdämmfassade samt Verputz
- Holzisolierglasfenster samt Fensterläden
- Dacheindeckung samt Spenglerarbeiten
- Heizungsanlage
- Terrasse

Das Haus verfügt über einen gepflegten und eingezäunten Garten.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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