HAUSTRAUM MIT POOL IN RUHIGER LAGE!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Ludesch. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 2002 von der Fa. Elk Fertighaus AG erbaut und verfügt über einen schönen Garten samt Pool.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC mit Fenster
- Technikraum
- Büro
- Zimmer
- großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Speise

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kinderbad mit Dusche und WC
- Terrasse

Sanierungen:
2019
- Errichtung eines Pools (6,30 Meter x 3,40 Meter) beheizt mittels
Luftwärmepumpe
- Terrassenbereich mit großformatigen Terrassenplatten
- Gartengestaltung

2020
- Fassade gemalt
- Bodenfdenbeläge im Obergeschoss erneuert
- Bad erneuert
- Kinderbad erneuert

Ein Carport mit anschließendem Geräteraum sowie zusätzliche Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.