EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE

6710 Nenzing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-222
  • Adresse
    Ramschwagstraße 4
    6710 Nenzing
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    414 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,57 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 48,00 0,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus welches 2009 in Holzbauweise errichtet wurde.

Die exzellente Anbindung an die Infrastruktur von Nenzing sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität in einer erstklassigen Lage legen.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

Der liebevoll im mediterranen Stil gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den idealen Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Nenzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbild gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Ebenso weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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