CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

6773 Vandans, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-223
  • Adresse
    Almastraße 8
    6773 Vandans
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Kellerfläche ca.
    35,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    87,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,96 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Ende/2024
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 87,00 0,96 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Vandans, wo sich Lebensqualität mit atemberaubender Aussicht verbindet.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Vandans und punktet mit einer unvergleichlichen Aussichtslage. Genießen Sie jeden Tag einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturschauspiele bietet.

Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Architektur mit Halbstockwerken, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein einladendes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die integrierte Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemütliche Grillabende – hier steht Ihnen ein privater Rückzugsort zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

- traumhafte Aussichtslage
- voll unterkellert mit integrierter Garage
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- gepflegter Garten mit teils überdachter Terrasse

Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim in Vandans und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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