CHARMANTES ZINSHAUS IN TOPLAGE

6850 Dornbirn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-145
  • Adresse
    Sägerstraße 12
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    80,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,92 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 80,00 2,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G E C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrparteienhaus, welches sich in begehrter zentrumsnaher Lage befindet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Fachhochschule, Krankenhaus, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde 1995 erbaut und besteht aus 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus kann sehr vielseitig genutzt werden. Ob zur Vermietung als Vermietung als Kapitalanlage oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, sie entscheiden.

Derzeit sind alle Wohnungen befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 37.800,00 netto pro Jahr.

Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt.

Top 1 EG 2,5 Zimmer- Wohnung mit Gartennutzung

Top 2 1.OG 4,5 Zimmer-Wohnung mit Veranda

Top 3 2.OG 3,5 Zimmer-Wohnung

Es stehen 6 Autoabstellplätze zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Egger Immobilien GmbH und der Verkäuferseite besteht.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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