GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS IN FANTASTISCHER AUSSICHTSLAGE

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses umfangreich sanierte Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in absoluter Toplage von Frastanz. Das Haus befindet sich in der Kreuzgasse und verfügt über einen unverbaubaren Blick über den Walgau.

Aufteilung:
KG

• Kellerabteile
• Trockenraum
• Heizraum

EG:

• 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. Wintergarten
• Garage
• Gartenbereich

OG:

• 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. verglastem Balkon

DG:

• 2 Zimmer Wohnung mit 72 m² Wfl.

Folgende Sanierungen wurden 2022 laut Eigentümer durchgeführt

• kompletter Innenausbau inkl. Fenster, Bäder, Türen, Böden usw.
• Einbau einer Luftwärmepumpe
• Erneuerung fast aller Heizleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen
• Erneuerung der Elektroinstallationen
• Einbau von Zählern für Heizung und Wasserablesung
• uvm.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Einbauküchen samt Geräten
• Garage
• 4 KFZ Abstellplätze
• uvm.

Die Obergeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit noch vermietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.