ZWEIFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Zweifamilienhaus in absolut sonniger und naturnaher Lage von Nenzing/Heimat.

Das Gebäude wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise erbaut. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Eine große Garage sowie diverse Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bungalow mit ca. 129 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 40 m² großen Wintergarten.

Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Im Wohnzimmer und im Wintergarten befinden sich jeweils ein Heizkamin welche für eine tolle Atmosphäre sorgen.

durchgeführte Sanierungen:
- 2017 neue Kunststoffisolierglasfenster 3-fach Verglasung eingebaut
- 2020/21 Bad OG saniert
- 2023 neue Heizung (Grundwasserpumpe)
- vor einigen Jahren Elektroinstallationen aktualisiert

Es befinden sich mehrere Parkplätze vor dem Haus.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse nicht maßstabgetreu und als Symbolbilder gelten. Diese darin enthaltenen Flächenangaben können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.