FAMILIENTRAUM IN SONNIGER LAGE

6850 Dornbirn, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-171
  • Adresse
    Mesnergut 27 b
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    117,86 m²
  • Gartenfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Betriebskosten brutto
    302,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 56,00 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in sonniger Lage von Dornbirn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 2006/2007 in massiver Bauweise erbaut. Der Wohn-Essbereich verfügt über eine große Fensterfront welche viel Licht in den Wohnbereich eindringen lässt. Eine 12 m² große und mit Glas überdachte Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an und ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet.

Der Garten mit ca. 97m² lädt die Kinder zum spielen ein.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Abstellraum
- überdachte verglaste Terrasse
- Gartenbereich
- separater Geräteschuppen und Fahrradraum mit ca. 11 m²

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
- großes Studiozimmer
- überdachter Balkon

Ein Carport Nr. 10 sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz (im Allgemeineigentum) runden dieses Angebot ab.

Der Stand des Reparaturfond beträgt per 31.12.2021 € 30.870,-.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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