FAMILIENTRAUM MIT VIEL PLATZ

Beschreibung

Dieses großzügige Eckreihenhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Schwarzach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise erbaut. Es ist als Eckreihenhaus ausgeführt und verfügt über einen schönen Gartenbereich. Das Haus ist zum Teil unterkellert und hat einen direkten Zugang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Der großzügige Garten mit Biotop eignet sich ideal für Kinder zum spielen.

Umfassende Sanierungen:
2000
- Austausch der Gastherme

2013
- Außenfassade gedämmt und neu verputzt
- neue Holz/Alufenster mit 3-fach Isolierglas samt Rollläden
- Flachdach samt Spenglerarbeiten im Terrassenbereich erneuert
- Austausch Boiler
- Kellerdecke isoliert

Der Stand des Reparaturfond beträgt per 31.12.2021 € 34.644,-. Eine Garage mit direkte Zugang ins Haus rundet dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.