ZINSHAUS MIT GESCHÄFTSLOKAL DIREKT IM STÄDTLE

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt von Bludenz. Sämtliche Einrichtungen wie Bahnhof, Apotheke, Banken, Ärzte sowie die Fußgängerzone befinden sich in ein paar Gehminuten entfernt.

Das Gebäude wurde über 100 Jahren erbaut. Im Jahre 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung bei der das oberste Geschoss abgetragen und neu aufgebaut wurde. Vor kurzem wurde das Bad in der Wohnung W 3 komplett erneuert. Ebenso wurde vor einigen Jahren ein neuer Boiler sowie eine Solaranlage installiert.

Das Gebäude besteht aus drei großen Wohneinheiten, einem Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie diversen Kellerräumlichkeiten und einer Einzelgarage mit automatischem Garagentor.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Einteilung:
- Kellergeschoss - div. Kellerräume, ca. 75 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss - 2 Zimmer Wohnung, ca. 38 m² Nutzfläche
- 1 Geschäftslokal, ca. 45 m² Nutzfläche
- 1. Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnung, ca. 76 m² Nutzfläche
- 2. Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnung ca. 77 m² Nutzfläche

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.