WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE

6700 Bludenz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-263
  • Adresse
    Werdenbergerstraße 4
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Dachbodenfläche ca.
    31 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    149,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,82 (Klasse D)
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis pro m²
    1.581,53 EUR
  • Kaufpreis
    1.096.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 149,00 1,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus welches sich in bester Lage von Bludenz befindet.

Objektbeschreibung:
Gesamtnutzfläche: ca. 692 m²
Grundstücksgröße: ca. 344 m²
Mieteinnahmen: ca. € 40.300,00 pro Jahr netto zzgl. BK

Geschäftsräume:
Im Erdgeschoss, ideal für Einzelhandel oder Büros. Große Schaufensterfronten garantieren maximale Sichtbarkeit und Attraktivität für Kunden

Wohnbereiche:
Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils Wohnungen welche bereits vermietet sind.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Immobilienpaket in einer der besten Lagen von Bludenz zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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