TRAUMHAFTE AUSSICHT IN SONNIGER TOPLAGE

6700 Bludenz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-175
  • Adresse
    Walserweg 33
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    W 5 und CP 9
  • Wohnfläche ca.
    49,34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    84,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,81 (Klasse A)
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    830,00 EUR
  • Summe Miete netto
    830,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 84,00 0,81 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger und sonniger Toplage von Bludenz-Obdorf.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Sparmarkt, Fußgängerzone sowie das Krankenhaus Bludenz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster
- 14,50 m² großer überdachter Balkon

Auf dem großen überdachten Balkon genießt man einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung wird ab Juni 2023 längerfristig vermietet.

Einmalkosten:

Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 3 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 300,00

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Egger Immobilien GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

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