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6890 Lustenau, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2026-366
  • Adresse
    Maria Theresiastraße 6-8
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,03 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Warmmiete
    1.620,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 40,00 1,03 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in sehr zentraler Lage von Lustenau überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, angenehmes Wohnambiente und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen, die je nach Wetterlage flexibel genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Dachgeschosswohnung. Zudem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, was gerade in dieser zentralen Lage einen wertvollen Vorteil darstellt.

Die Lage am Blauen Platz zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Lustenau. Schulen, Ärzte, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel machen diese Mietwohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Kosten:
Mietvertragserrichtungskosten €500,00 zzgl. 20 % Ust.
3 BMM Kaution

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

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