3 ZIMMER WOHNUNG MIT TOLLEM GARTENBEREICH

6800 Feldkirch / Altenstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-206_2
  • Adresse
    Bürgergasse 21
    6800 Feldkirch / Altenstadt
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 02
  • Wohnfläche ca.
    65,36 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    89,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,09 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,60 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Dezember 2025
  • Kaufpreis
    451.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 30,09 0,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE RUHE IM URBANEN

Zentral und urban – und trotzdem ruhig und fern vom Trubel. Ein modernes Ambiente mit bestem Blick und kurzen Wegen in die Natur oder zur nächsten Einkaufsmöglichkeit.
Sowas kann es eigentlich gar nicht geben? Doch, durchaus: In der Feldkircher Bürgergasse trifft viel Gutes aufeinander.

12 Wohnungen finden sich in der sonnigen Wohnanlage in der Bürgergasse 21 in Feldkirch-Altenstadt:

- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten
und/oder geräumiger, vollständig überdachter Terrasse
- Geschlossenes Stiegenhaus mit barrierefreiem Lift
- Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Motorräder und Fahrräder
- Kleinkinderspielfläche mit überdachtem Sitzplatz und Zugang direkt über das Stiegenhaus
- Geschlossener Fahrradraum im Erdgeschoss
- Automatische Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung als Warmwasser-
- Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenfühler)
- Zukunftssichere, unabhängige Photovoltaikanlage mit 22,6 kWp
- e-mobility ready Vertrag der Illwerke vkw AG

Beste Verkehrsanbindung, viel Grün in der Nähe, Blick auf die Bergspitzen drumherum, Ruhe und dennoch das urbane Lebensgefühl von Feldkirch: In der Bürgergasse ist man gerne daheim. Die attraktiven Fassaden der Wohnanlage fügen sich harmonisch ins Bild, wenn Moderne auf Historie trifft.
Ein Ort zum Bleiben. Auf lange Zeit.

Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 24.600,- dazu erworben werden.

WOHNBAUFÖRDERUNG VON € 80.000,00 MÖGLICH!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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