GERÄUMIGE 4 ZIMMERWOHNUNG AUF 2 ETAGEN

6830 Rankweil, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-224
  • Adresse
    Churerstraße 17
    6830 Rankweil
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 7, Top 13
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    10 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,18 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 49,00 1,18 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Rankweil und erstreckt sich über 2 Etagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Mehrparteienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zum Teil über eine Solaranlage.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Dachfenster
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- teilüberdachten Dachterrasse

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem geräumigen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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