INVESTORENAPPARTEMENTS IN TOLLER LAGE

6787 Sankt Gallenkirch / Gargellen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-131
  • Adresse
    Alpbellaweg 72
    6787 Sankt Gallenkirch / Gargellen
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    19, 24, 26
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    76,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,17 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3,6 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis
  • Sonstige Preisangaben
    Richtpreis!
  • Betriebskosten brutto
    410,00 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 76,00 1,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das romantische Bergdorf Gargellen liegt auf 1.423 Meter Seehöhe und ist der höchstgelegene Ort des Montafons.

Gargellen und die Bergwelt der Silvretta gilt als wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher.
Neben der sportlichen Herausforderung beim Wandern auf alten Schmugglerpfaden, Biken, Klettern oder Skifahren findest Du hier noch Plätze der Stille, die neue Perspektiven des Bewusstseins eröffnen.

Das Alpenhaus Montafon befindet sich im Zentrum von Gargellen und liegt am Südhang nahe der Talstation der Bergbahnen Gargellen.

Das Gebäude wurde 2007 bis 2009 generalsaniert und wird professionell verwaltet.

Folgende Gebäudeteile wurden saniert:

• Dacheindeckung samt Spenglerarbeiten
• Fenster
• Außenfassade samt Dämmung

Facts:
• Standort nahe der Bergbahn und dem Zentrum von Gargellen
• Ski Depot im Haus
• professionelle touristische Vermietung und Betreuung vor Ort
• hochwertige Ausstattung

Diese 3 Appartements sind bis Ende Wintersaison um netto € 20.250,- inkl. Betriebskosten befristet vermietet.

Der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis!

Es besteht keine Ferienwohnungswidmung!

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen tollen Appartements und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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