4 ZIMMER TERRASSENTRAUM IN RUHIGER LAGE

6832 Zwischenwasser / Muntlix, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-153_8
  • Adresse
    Stegstraße
    6832 Zwischenwasser / Muntlix
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 8
  • Wohnfläche ca.
    93,67 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,92 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,14 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Kaufpreis
    647.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 34,14 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNANLAGE STEGSTRASSE -ZWISCHENWASSER-MUNTLIX

Das Leben findet an so vielen Orten statt. Am Arbeitsplatz verbringt man auch sehr viel Zeit. Und auch auf Reisen vielleicht. Aber mittendrin ist ein Platz entscheidend – der, an dem Sie sich wohl, aufgehoben und vertraut fühlen. Ihr eigenes Zuhause. Wenn Sie mal darüber nachdenken: gibt es ein schöneres Wort und ein besseres Gefühl, als dort anzukommen, wo man bleiben möchte? Eben.

FACTS ZUM WOHNBAUPROJEKT

- Außenwände in monolithischer Ziegelbauweise mit 42,5 cm starken gebrannten Thermoziegeln
- Innenwände gemauert mit 12 bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln und verbesserter Schalldämmung
- Putzfassade mit Struktur-Deckputz
- Innentüren weiß lackiert oder Eiche Natur, mit Edelstahltürdrückern
- Bäder mit raumhoher Wandverfliesung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
- Moderne Fliesen aus verschiedenen Kollektionen renommierter Hersteller
- Holzparkettboden Eiche Langstab Natur
- Alu-Außenraffstoren mit Elektroantrieb
- Fahrradraum und Müllraum im Gebäude integriert

WIR DENKEN AUCH ANS KLIMA

- Extensive Dachbegrünung
- Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe/Erdwärme
- Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Massivbauweise mit Öko-Niedrigenergiehausstandard

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 23.000,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor - Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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