KLEINE UND FEINE GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE

6850 Dornbirn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-233_2
  • Adresse
    Steinacker
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 02
  • Wohnfläche ca.
    39,10 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,10 m²
  • Gartenfläche ca.
    18,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,25 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,59 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    August 2026
  • Kaufpreis
    307.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 29,25 0,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNANLAGE STEINACKER - DORNBIRN

Urbanes, großzügiges Wohnen mit allem Komfort. Nähe zur Natur, nicht nur örtlich, sondern auch in Sachen Nachhaltigkeit. In der Wohnanlage Steinacker in Dornbirn treffen diese Attribute aufeinander und machen Ihr künftiges Zuhause zum perfekten Platz.

Die Wohnanlage Steinacker wird nach dem Niedrigenergiehausstandard errichtet und zeigt das Verantwortungsbewusstsein in vielen Details – von der Gebäudehülle, über den Innenraum und die Materialauswahl bis hin zur Energieversorgung.

FACTS ZUM WOHNBAUPROJEKT

- Automatische Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung
- Extensive Dachbegrünung
- Zukunftssichere, unabhängige Photovoltaikanlage mit 20,0 kWp
- e-mobility ready Vertrag der illwerke vkw AG
- Eigene Ladestationen am Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenwände gebrannter 42,5 cm starken Thermoziegel
- Zwischenwände gebrannte Ziegel
- Hochwertige und witterungsbeständige Putzfassade

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 27.000,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor - Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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