GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE!

6800 Feldkirch / Gisingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-166
  • Adresse
    Austraße 31
    6800 Feldkirch / Gisingen
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 1 und AP 10
  • Wohnfläche ca.
    55,91 m²
  • Kellerfläche ca.
    9,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,46 m²
  • Gartenfläche ca.
    75,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1987
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    82,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,92 (Klasse D)
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 82,00 1,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung in absoluter Toplage von Gisingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1987 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer welcher für angenehme Wärme sorgt.

Wohnungseinteilung:

- Eingangsbereich
- Bad mit Wanne, Fenster und WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche

Ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Carport für € 15.000,- runden dieses Angebot ab.

Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2021 beträgt € 34.057,-.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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