EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN SONNIGER LAGE!

6800 Feldkirch / Nofels, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-00111
  • Adresse
    Florastraße 47
    6800 Feldkirch / Nofels
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Gartenfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,59 (Klasse A+)
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Monatliche Kosten netto
    203,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    203,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Richtpreis!
  • Betriebskosten brutto
    203,00 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exklusive 3 Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Nofels.

Das Wohnprojekt wurde im Jahre 2017 in massiver Bauweise von Panorama-Wohnbau errichtet.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt.

- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den Privatgarten
- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Privatgarten

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der großzügige Garten mit 71 m² lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine gemeinsame Solaranlage.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für € 20.000,- runden dieses Angebot ab. Die Wohnungsübergabe an den Käufer kann bis spätestens Anfang 2022 erfolgen.

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Gartenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Lift
- barrierefrei
- zugeteilte Gartenfläche von 71 m²
- hochwertige Einbauküche samt Geräten
- Badverbau
- Dusche mit Regendusch, Abflussrinne, Glastrennwand
- Badewanne

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut sonniger und naturnaher Lage von Feldkirch. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Das Naturschutgebiet Matschels liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum laufen und entdecken ein.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®