ABSOLUTE RARITÄT – KLEINE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT FERIENWIDMUNG!

6780 Bartholomäberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-165
  • Adresse
    Außerböden 23
    6780 Bartholomäberg
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 19
  • Wohnfläche ca.
    36,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Sonstige Preisangaben
    RICHTPREIS!
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 44,00 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2 Zimmer-Ferienwohnung in zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Vandans sowie der Schibus sind praktisch vor der Haustüre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Gebäude bestehend aus 16 Wohneinheiten wurde 2007 in massiver Bauweise erbaut.

Die Beheizung der Anlage erfolgt über das Fernwärmeheizwerk welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfondanteil auf derzeit € 135,-- und sind als sehr günstig anzusehen. In den Betriebskosten sind derzeit auch ein gemeinsames W-Lan enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schiraum welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener KFZ-Abstellplatz welcher sich hinter dem Haus befindet gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ein Kellerabteil kann eventuell dazu gemietet werden.

Wohnungsaufteilung:

- Eingangsbereich
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Stockbett und Doppelbett
- Wohn- Essbereich mit Auszugscouch

Die Wohnung verfügt über eine Ferienwidmung und kann ohne Einschränkung als Zweitwohnsitz genutzt werden.
(keine Vermietungsverpflichtung oder zeitliche Eigennutzungsbeschränkung)

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser voll möblierten Ferienwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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