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6700 Bludenz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-164
  • Adresse
    Schillerstraße 28
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,60 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    184,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,37 (Klasse D)
  • Status
    vermietet
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 184,00 2,37 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3 Zimmerwohnung in absolut zentraler Lage von Bludenz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Schulen, Ärzte usw. befinden sich im nahen Umfeld.

Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1961 von der Firma Suchard in massiver Bauweise erbaut.

Sanierungen:

2012
- neue Fensterläden
- neue Gasheizung
- Kellerdecke isoliert
- Haustüre und Wohnungstüre erneuert

2021

- neue Laminatböden
- neue Einbauküche
- Wohnung ausgemalt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt.

Die vor dem Haus befindlichen KFZ-Abstellplätze stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2024. Der derzeitige Mietzins beträgt € 700,- zzgl. € 200,- Betriebskosten.

Der Reparaturfondstand beträgt per 31.12.2021 € 31.500,-

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein zugeordnetes Dachbodenabteil runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist eine interessante Kapitalanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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