INTERESSANTE ANLEGERWOHNUNG MIT TOLLER RENDITE!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3 Zimmerwohnung in absolut zentraler Lage von Bludenz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Schulen, Ärzte usw. befinden sich im nahen Umfeld.

Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1961 von der Firma Suchard in massiver Bauweise erbaut.

Sanierungen:

2012
- neue Fensterläden
- neue Gasheizung
- Kellerdecke isoliert
- Haustüre und Wohnungstüre erneuert

2021

- neue Laminatböden
- neue Einbauküche
- Wohnung ausgemalt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt.

Die vor dem Haus befindlichen KFZ-Abstellplätze stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2024. Der derzeitige Mietzins beträgt € 700,- zzgl. € 200,- Betriebskosten.

Der Reparaturfondstand beträgt per 31.12.2021 € 31.500,-

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein zugeordnetes Dachbodenabteil runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist eine interessante Kapitalanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.