PREISWERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

6700 Bludenz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-268
  • Adresse
    Beim Kreuz 21
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    106,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,69 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 106,00 1,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Bludenz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld.

Das Gebäude wurde 1959 von der VOGEWOSI in massiver Bauweise erbaut und immer wieder renoviert. 2003 wurden die Fenster erneuert. 2021 wurde das Bad komplett saniert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Infrarotheizung welche über das Handy gesteuert werden kann, sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein zugeordnetes Dachbodenabteil runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist auch eine interessante Kapitalanlage oder kann als Ferienwohnung genutzt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Kreditrechner

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®