INTERSSANTE INVESTORENWOHNUNG IN SONNIGER LAGE

6719 Bludesch / Gais, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-132
  • Adresse
    Walgaustraße 42
    6719 Bludesch / Gais
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 5
  • Wohnfläche ca.
    54,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    68,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,62 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % Ust.
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 68,00 1,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gebrauchte 2 Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in Bludesch/Gais. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus 3 Geschossen.

Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme, welche sich direkt in der Wohnung befindet beheizt.. Die Wärme wird über die Heizkörper verteilt.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinstellplatz Nr. 16, welcher für € 18.000,- dazu gekauft werden kann.

Im Allgemeinbereich sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz für die Kinder vorgesehen.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 31.12.2019 € 82.300,-.

Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf den verglasten Balkon
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenplatz sind um € 688,00 zzgl. BK befristet vermietet und eignet sich daher ideal für einen Kapitalanleger.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser 2 Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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