EXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE

6719 Bludesch, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-235
  • Adresse
    Alte Landstraße 1 e
    6719 Bludesch
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 14 und TG 13
  • Wohnfläche ca.
    97,14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,56 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Anfang 2025
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubender Aussicht!

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bludesch bietet nicht nur eine privilegierte Lage, sondern auch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die jeden Raum erhellt. Modernes Design und hochwertige Ausstattung prägen das Interieur, während große Fensterfronten den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Genießen Sie das Wohnen auf höchstem Niveau inmitten einer naturnahen Umgebung.

Facts:
- hochwertige Ausstattung
- exklusive Einbauküche mit teils Miele Geräten und Bora Abluftsystem
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Pelletsheizung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit 3-Fachverglasung
- große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
- uvm.

1 Tiefgaragenplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundrissplan als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Wir weisen Sie ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und Egger Immobilien GmbH hin. Ebenso weisen wir sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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