GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT

6713 Ludesch, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-247
  • Adresse
    Rochusweg 3
    6713 Ludesch
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 4 und GE 19
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,68 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 28,10 1,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Helligkeit und dem freundlichen Ambiente begeistern. Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bieten einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Eltern, Kinder und sogar ein Home-Office. Ein großer Komfort bieten die zwei Badezimmer mit jeweils einem WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden, der für gemütliche Abende sorgt.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für € 18.000,- runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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