GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN ATTRAKTIVER LAGE

6890 Lustenau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-238
  • Adresse
    Alpstraße 14
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 5
  • Wohnfläche ca.
    76,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,29 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Betriebskosten brutto
    294,00 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 39,00 1,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau.

Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze aus, sondern auch durch die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Bad, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn Essbereich. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer ist der gesamte Raum lichtdurchflutet.

Auf dem 15 m² großen Balkon welcher auf Süd/Westen ausgerichtet ist, können sie entspannt die Abendsonne mit Ihrer Familie und Freunden genießen.

Das Haus wird mittels einer Pelletsheizanlage beheizt welche dieses Jahr erneuert wird.

Ein Carport sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Ausstattung

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Ebenso weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbilder gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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