SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IN TOPLAGE VON RANKWEIL

Beschreibung

Diese sonnige Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rankweil. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der Helligkeit und dem freundlichen Ambiente begeistern. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bieten einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 260,00 inkl. € 50,00 Reparaturfondanteil.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2023 beträgt € 34.400,00.

Ein großes Kellerabteil mit 6,70 m² sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.