SOFORT BEZIEHBAR – 4 ZIMMERWOHNUNG IN SONNIGER LAGE

6832 Röthis, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-150
  • Adresse
    Rautenastraße 1 a
    6832 Röthis
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 5
  • Wohnfläche ca.
    93,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    50,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Betriebskosten brutto
    336,00 EUR
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 50,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 4 1/2 Zimmer-Terrassenwohnung in schöner Lage von Röthis.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude wurde von der Firma WOGE in massiver Bauweise errichtet und besteht aus nur 7 Wohneinheiten.

Raumeinteilung:

- großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (davon 1 mit direktem Terrassenzugang)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- separates WC

Die auf zwei Seiten umlaufende und 34 m² große überdachte Terrasse lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 31.12.2021 ca. € 22.000,-.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz um € 19.000,-- runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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