GEMÜTLICHES APPARTEMENT IN SCHILIFTNÄHE

6787 Sankt Gallenkirch / Gargellen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-130
  • Adresse
    Alpbellaweg 72
    6787 Sankt Gallenkirch / Gargellen
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    22
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    76,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,17 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3,6 % inkl. USt. vom Kaufpreis
  • Sonstige Preisangaben
    Richtpreis!
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Kaufpreis
    203.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche

Energieausweis

HWB SK 76,00 1,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das romantische Bergdorf Gargellen liegt auf 1.423 Meter Seehöhe und ist der höchstgelegene Ort des Montafons.

Gargellen und die Bergwelt der Silvretta gilt als wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher.
Neben der sportlichen Herausforderung beim Wandern auf alten Schmugglerpfaden, Biken, Klettern oder Skifahren findest Du hier noch Plätze der Stille, die neue Perspektiven des Bewusstseins eröffnen.

Das Alpenhaus Montafon befindet sich im Zentrum von Gargellen und liegt am Südhang nahe der Talstation der Bergbahnen Gargellen.

Die schneesichere Lage sorgt mit 2 Saisonen für eine hohe Auslastung der Appartements.

Das Gebäude wurde 2007 bis 2009 generalsaniert und wird professionell verwaltet.

Folgende Gebäudeteile wurden saniert:

• Dacheindeckung samt Spenglerarbeiten
• Fenster
• Außenfassade samt Dämmung
• Innenausbau des Appartements

Facts:
• Standort nahe der Bergbahn und dem Zentrum von Gargellen
• Ski Depot im Haus
• beschrankter Parkplatzbereich vorhanden
• professionelle touristische Vermietung und Betreuung vor Ort
• hochwertige Ausstattung
• Investorenwohnung mit 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit

Der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis! Im Kaufpreis ist ein KFZ-Außenstellplatz bereits inkludiert.

Es besteht keine Ferienwohnungswidmung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Appartement und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®