IDEAL ALS KAPITALANLAGE!

6700 Bludenz, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2101-113
  • Adresse
    Unterfeldstraße 36
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    55,70 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    120,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,49 (Klasse D)
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. 20 % Ust.
  • Monatliche Kosten netto
    170,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    170,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Richtpreis!
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden

Energieausweis

HWB SK 120,00 2,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und sonniger Lage bieten wir eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Diverse Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Das Gebäude wurde 1989 errichtet und besteht aus 9 Wohneinheiten. Die Wohnung W 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Aufgrund der Größe des Wohn/Schlafbereiches, wäre es mit wenig Aufwand möglich den Schlafbereich vom Wohn/Essbereich räumlich abzutrennen.

Im Jahre 1990 wurde der Balkon verglast und in den Wohnraum integriert, sodass der Wohnraum geräumiger ist.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung welche die Wärme über die Nachtspeichergeräte an die Räume ab gibt. Im Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
In den Betriebskosten von € 170,- sind die Stromkosten für die Heizung inkludiert.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener KFZ Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
Aufgrund der Größe dieser Wohnung eignet sich diese ideal als Starterwohnung oder als Investorenwohnung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose' ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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