SONNIGE TERASSENWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

6800 Feldkirch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-208
  • Adresse
    Liechtensteinerstraße 134
    6800 Feldkirch
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    W 3 und TG 14
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    74,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,06 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Betriebskosten brutto
    243,00 EUR
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 74,00 1,06 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Feldkirch Tisis, unmittelbar an der liechtensteinischen Grenze. Diese einzigartige, zweigeschossige Terrassenwohnung bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Lage in Feldkirch Tisis zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zur liechtensteinischen Grenze aus, sondern auch durch die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ein Gefühl von Weite und Exklusivität entsteht. Die Räume sind besonders hell und lichtdurchflutet. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die zwei großen Terrassen, die sich über beide Geschosse erstrecken und einen einmaligen Rundumblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen und die Schönheit der Umgebung genießen.

Ein Carport sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbild gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Ebenso weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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