ATTRAKTIVES PENTHOUSE MIT VIEL PLATZ IN TOPLAGE!

Beschreibung

Etwas besonderes ist dieses exklusive 4 Zimmer-Penthouse welche hiermit zum Verkauf gelangt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Spar, Ärzte, sowie das Zentrum befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso ist das Naherholungsgebiet Alter Rhein in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Gebäude wurde 2019 durch die Firma Wilhelm & Meyer in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist süd/westlich ausgerichtet und verfügt über große Fensterflächen.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich über eine eigene Terrasse verfügt.

Der Eingangsbereich und die Gangflächen sind bewusst weitläufig ausgeführt und sind Teil des offenen und großzügigen Raumkonzepts.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein Lehmofen installiert, welcher im Winter für eine kuschelige und angenehme Atmosphäre sorgt. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage beheizt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 390,00 zzgl. € 83,00 Reparaturfond.

Facts:
- edler Landhausdielenparkett
- exklusive Einbauküche mit Bora Abluftsystem
- Lift
- Raumhöhe von ca. 2,60 Meter
- 2 Terrassenbereiche süd/ost und süd/west
- tolle Aussicht
- offenes und großzügiges Raumkonzept
- ansprechender Lehmofen im Wohnzimmer
uvm.

Ein Tiefgaragenplatz für € 24.000,00 sowie eine Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.