WOHNEN IN DER ALPENSTADT BLUDENZ

6700 Bludenz, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-144_26
  • Adresse
    Wichnerstraße
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    D-W 26
  • Wohnfläche ca.
    71,12 m²
  • Kellerfläche ca.
    23,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    73,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Juli 2025
  • Kaufpreis
    524.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 36,80 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bludenz von einer ganz neuen Seite.

Willkommen im Quartier Brunnenbach. Zentral zwischen dem Bahnhof Bludenz und der Altstadt entsteht das Quartier Brunnenbach. Viel Grün und die neue Baumbepflanzung sorgen für Behaglichkeit. Drei attraktive, lichtdurchflutete Innenhöfe prägen die Außenanlagen. Auch durch die geplante Erhaltung von zugänglichen Flächen bleibt das Brunnenbachviertel ein lebhafter Mittelpunkt.

Details zum Projekt

- 9 Häuser
- 1-, 2- , 3- und 4- und 5 Zimmerwohnungen mit Nutzflächen von 28 m² bis 132 m²
- verschiedene Geschäftseinheiten von 74 m² bis 220 m²
- gemeinsame Tiefgarage mit 59 Stellplätzen für PKW und 10 Stellplätzen für Motorräder
- ebenerdig zugängliche Fahrradräume
- Dachbegrünung
- E-Mobilität
- Erdwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
- uvm.

Einer zur Wohnung zugeteilter Tiefgarageneinstellplatz kann um € 23.000,00 dazu erworben werden.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses urbanen Projektes vor - Wir freuen uns auf Sie!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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