EINZIGARTIGES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEM RUNDUMBLICK

6714 Nüziders, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-161
  • Adresse
    Im Hag 38 e
    6714 Nüziders
    Vorarlberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 17, TG 16, TG 29
  • Wohnfläche ca.
    126,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    72,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Betriebskosten brutto
    389,00 EUR
  • Kaufpreis
    910.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Etwas ganz besonderes ist diese exklusive Penthouse-Wohnung welche hiermit zum Verkauf gelangt.

Die südwestlich ausgerichtete Penthousewohnung verfügt über sehr große Fensterflächen und ist lichtdurchflutet.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche, bei der man beim Kochen mit einem wunderschönen Panorama verwöhnt wird. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich, wobei das Elternschlafzimmer über eine nach Süd/Osten ausgerichtete Terrasse verfügt. Hier wird man von der Sonne und einem unglaublichen Bergpanorama geweckt.

Auf der teils überdachten Terrasse genießt man eine Aussicht von der Zimba bis zu den Schweizer Bergen.

Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Der Eingangsbereich und die Gangflächen sind bewusst weitläufig ausgeführt und sind Teil des offenen und großzügigen Raumkonzepts.

Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil. Die Tiefgarage ist für Elektrofahrzeuge bereits vorbereitet. Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,- pro Stück.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 390,- inkl. Reparaturfond.

Facts:
- edler Landhausdielenparkett
- exklusive Einbauküche
- Lift führt direkt in die Wohnung
- Raumhöhe von ca. 2,60 Meter
- 2 Terrassenbereiche süd/ost und süd/west
- unverbaubare Aussicht
- Kunststoff/Alufenster mit elektrischer Beschattung
- uvm.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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