MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE

6700 Bludenz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Egger, EGGER IMMOBILIEN GMBH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-177
  • Adresse
    Zürcherstraße 25
    6700 Bludenz
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W 17
  • Wohnfläche ca.
    56,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    840,00 EUR
  • Summe Miete netto
    840,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neue 2 Zimmerwohnung in absolut ruhiger und zentraler Lage von Bludenz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sparmarkt, Fußgängerzone sowie das Krankenhaus Bludenz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Das Gebäude wurde von Rhombergbau in Holzbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss steht ein Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung.

Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon
- Bad mit Dusche und Waschbecken sowie einem WC

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird ab April 2023 längerfristig vermietet.

Einmalkosten:

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 3 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 300,00

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage

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